CLAVES PARA RE MODELAR Y NO MORIR EN EL INTENTO

LA PLUSVALÍA ES IMPORTANTE A LA HORA DE RE MODELAR QUE SEA PARA ENRIQUECER TU PROPIEDAD.

CLAVE 1. Contrata un especialista

“En muchas ocasiones se prefiere contratar maestros de obra por ser más barato pero no siempre  tienen el conocimiento necesario, por esta razón se recomienda contratar un especialista para cálculos exactos de tiempo y dinero, Si se decide por un arquitecto asegúrese que se acople a su estilo y pueda realizar una propuesta de acuerdo con sus gustos y necesidades, éste le ayudará a conformar un equipo adecuado y le dará la seguridad de cumplir los plazos pactados”

CLAVE 2. Evita hacer experimentos

“Una buena planificación le permitirá definir sus expectativas y conocer sus límites no sólo en cuanto a dinero sino también a lo que tiene que ver con el diseño, de esta manera podrá proyectar sus actividades y lograr la meta de distribuir su tiempo de manera eficiente y ejercer un mayor control sobre la obra, lo que le permitirá disminuir inconvenientes y retrocesos”

CLAVE 3. Verifica las tuberías

“En una remodelación se debe ser consciente de que se está trabajando sobre un bien usado por lo tanto es importante verificar el estado de las tuberías hidráulicas y sanitarias, pues generalmente los ductos antiguos están hechos en materiales como hierro galvanizado, que además de no tener suficiente capacidad pueden dañar la obra, en este caso se recomienda iniciar la remodelación en este punto ya que además de garantizar la calidad del trabajo el cambio de redes representa sólo un 10 por ciento del total del costo de la obra”

CLAVE 4. Solicita los planos Originales

“Antes de iniciar trabajos conozca el estado de su inmueble, mediante los planos actuales de la estructura y el estado de las tuberías, así el arquitecto podrá plantearse un diseño preliminar que se ajuste a sus necesidades y a su manera de vivir para evitar imprevistos y asignar tareas a su equipo de trabajo según el área que le corresponda actualmente, los especialistas cuentan con herramientas para el desarrollo de planos 3d con los cuales se podrá visualizar de mejor manera la propuesta”

CLAVE 5. Tramita los permisos

“Si en su obra hay cambios estructurales como demoliciones parciales cerramientos o modificaciones de la volumetría es necesario acudir a una curaduría para solicitar una licencia de construcción y así evitar sanciones y cierre de obras. Para esto un arquitecto debe entregar un juego de planos con el estado actual del inmueble, las modificaciones que se realizarán así como el diseño estructural hecho por un ingeniero civil”

CLAVE 6. Evalúa los Costos

“haga un presupuesto que incluya imprevistos. Defina sus proveedores con el fin de que sus costos sean fijos y si es posible exigir garantías que respalden la calidad de los materiales. Es posible tener una remodelación si usted cuenta con el 30 por ciento del presupuesto, pues tiene acceso a créditos bancarios siempre y cuando la obra no es el 70 por ciento del valor de la vivienda”

CLAVE 6 + 1  Considera que una empresa con experiencia se encargue de todo, así lograras los objetivos de cada una de las claves para remodelar tu casa.

Estos pasos estarán mejor realizados si los hace con una empresa legalmente constituida y ojala que se especialice en  mercado de remodelaciones de casas y apartamentos.

Fuente: Revista semana, especial manos a la obra.